千岛湖万向旅游度假酒店位于“富春江——新安江——千岛湖”风景名胜区千岛湖风景分区东南湖区羡山半岛，为一家五星级旅游度假酒店，是羡山旅游度假（集散）中心的一个重要组成部分。         

一、主要经济技术指标

  总用地面积：143900平方米

  总建筑面积：47490平方米

  容积率：0.33

  绿化率：63.6%

  建筑密度：12%

二、总体规划和详细规划依据

1、1997年版《千岛湖风景区总体规划》中，羡山被明确为“岩溶地貌、花果园、童话故事相结合的游览区和青少年活动基地”，要求“在羡山建一级旅游度假中心”。

2、2003版《富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划》将羡山明确为“独特的旅游休闲区”，而且是4个环湖一级旅游度假中心中的一个，要求“开发以亲水、自然生态、科普为主题的旅游项目”。

3、2005版《千岛湖羡山旅游度假（集散）中心控制性详细规划》对羡山的定位是“以自然山水和良好生态环境为依托，以岩溶地貌游览、水上活动、山林休闲为特色的，具生态保全、风景游赏、休闲度假功能的风景旅游度假中心”。该规划已于2005年2月23日由省建设厅批准实施（浙建规批[2005]1号《关于千岛湖羡山旅游度假中心控制性详细规划的批复》）。

     4、2006版《羡山旅游度假中心修建性详细规划》将羡山定位为：兼具“主题性、文化性、生态性、景观性、休闲性”的风景旅游度假（集散）中心，规划面积约711.56公顷，主要功能区有：入口区、果园度假区（含观光果园）、滨水活动区、风景游赏区、山地度假区、宾馆度假区、森林游憩体验区。其中，五星级的万向旅游度假酒店是宾馆度假区的主体。规划确定了酒店的位置，相关经济技术指标为：总占地面积143900平方米，总建筑面积为48000平方米，最高不超过七层。

    2006年2月6日，贵厅下发了《关于〈千岛湖羡山旅游度假（集散）中心修建性详细规划〉的批复》（浙建规批[2006]2号文），批准了该规划。现规划成果已报送贵厅备案。

   三、万向度假酒店的景观效果分析

    1、设计理念

以谦逊的态度，对自然环境和文化的融入和尊重成为整个建筑设计过程的中心理念。

    2、酒店概况

项目为一五星级度假酒店，酒店西南邻碧波浩淼的千岛湖，东北靠延绵起伏的群山。狭长的半岛直入湖心，北临辽阔的千岛湖面，南面则与群山以一浅水湖湾一水相隔，山水景观十分富庶。酒店总建筑面积约48000平方米，建筑占地近10000平方米，共有高档客房247间/套。

酒店平面呈简洁的“T”型布局。客房翼及公共空间呈线性环绕着千岛湖主湖面及湖湾展开，以争取最佳的景观效应。建筑布局力图利用地形的高低变化创造丰富有趣的室内外建筑空间。同时，贯穿建筑内外两侧，不同标高的具有延续性的水景，也成为有力的空间联系纽带。

酒店建筑严格按照《千岛湖羡山旅游度假（集散）中心修建性详细规划》要求，为现代建筑，以5层为主，利用地形高差，局部变化到7层。建筑整个建筑的立面采用简洁自然的现代建筑风格，寻求建筑于环境的和谐与协调。建筑体量或宽或窄，高低起伏，与周围山峦的轮廓线相呼应；平展舒缓的屋顶象征着平静如镜的千岛湖水。源自于环境建筑材料的色彩和质地，使建筑能够很好的融入环境。建筑是自然的，也是强有力的；是可见的，也是优美的；它以自己独特的存在方式与环境进行对话，而不是向环境妥协。

    3、酒店景观效果

万向旅游度假酒店设计崇尚自然，无论从视觉上还是实际上都尽可能的提供接触自然景观的机会，在建筑布局上注重与环境的相互介入与延伸，充分借用山林植物背景，留出充足的景观廊道和视线通廊，引入千岛湖水景。

项目的景观设计围绕建筑展开，通过道路、景观水系与植物将建筑与周边环境有机的联系起来，形成一个整体。并形成入口景观区域、泳池水景区域、休闲娱乐景观区域三大部分。入口景观区域主要布局有喷泉、阶梯式水景、入口广场、景石、景墙、荷花倒影池、景观大树等，共同烘托出酒店入口清心、高雅、和谐、大气的入口氛围。泳池水景区域则以水景与景观平台联系贯之，主要布置了瀑布、按摩池、戏水池、儿童游泳池、露天酒吧、无边际游泳池、下沉式广场、木制平台等，为酒店客人提供了一个动态的、休闲的、具有独特景观和度假氛围的场所。通过这些景观的营造，不仅丰富了酒店景观，增强了酒店的功能性、娱乐性和可观赏性，而且通过绿色植物、木制平台等软化了建筑物本身给人“硬质”的感觉，营造出亲切、温馨、安全、放松的休闲度假环境。

四、与风景名胜区交通、水、电、通讯等基础设施规划的衔接

1、交通

●对外交通：万向旅游度假酒店位于羡山旅游度假（集散）中心内。陆路依靠沿羡山半岛西部边缘延伸的道路连接羡山旅游度假（集散）中心和北部的千岛湖大道（杭州至千岛湖的主要入城道路），在入口处实现内外交通转换。

水路游船统一停靠入口接待区的码头，实现水陆交通转换。

●对内交通：羡山旅游度假中心内设主游路和支路。主游路沿湖岸线展开，串联万向旅游度假酒店等要用地，可用为车行道使用，规划控制道路基基宽度6.5米，其中路面5米，两侧路肩各0.75米。酒店通过主游路经度假中心入口接待区出入。

2、水、电、通讯等基础设施配套

    ●水：千岛湖湖水除溶解氧为国家Ⅱ类外，其余各项指标均达到国家Ⅰ类水体质量标准，原水水质符合《生活饮用水水源水质标准》（CJ3020-93），宜优先作为羡山旅游度假中心内用户生活饮用水水源。生活饮用水水源取自水质好的地点。水体经过净化、消毒处理后，配水至酒店等用户。生活用水管沿区内主干道设置，枝状布置。

   有条件时，羡山半岛风景区内用户生活用水水源职取自淳安县千岛湖镇现有水厂。

    ●电：羡山旅游度假中心西北方向千岛湖镇建有110KV变电站（千岛湖变），度假中心考虑在入口区安排户内型35/10KV降压站作为本区供电变，电源引自110KV千岛湖变。酒店用电负荷约为3476KW，设置10/0.4KV变电所。

    ●电信：由电信千岛湖分局负责本区的电信服务和交换等业务，包括智能网服务、宽带网的接入等，酒店相同。

    ●计算机互联网：利用电信的高速同步数字系列为框架的综合数字网的宽带接入网，通讯与计算机网络系统考虑采用综合布线方式。

    ●广电：区内有线电视系统采用HFC形式建设。有线电视信号源采用光缆形式自千岛湖镇城市有线电视网络接至入口区综合业务发展用房之有线电视业务间后，仍以光纤形式接至酒店光接入点。

    五、项目配套的生活设施与风景名胜区生活供应设施规划的衔接与协调。

    羡山旅游度假中心为一独立的度假村，其配套的生活设施与风景名胜区生活供应设施基本不考虑关联。万向旅游度假酒店配套的生活设施与整个羡山的生活供应设施统一规划，如职工宿舍等，但办公用房基本安排在酒店内部。

六、能源供应和三废处理方式

1、能源供应方式：项目取暖设备采用中央空调，使用电能；热水供应使用油锅炉，设置锅炉房，能源为轻柴油；厨房燃料使用液化气。

2、三废处理方式

①固体废弃物：项目固体废物主要为生活垃圾，设置垃圾收集点，所有垃圾集中回收，统一运到岛外城市垃圾处理场处理。

②污水处理：项目通过万向公路设置与城市相连的污水管网，污水统一排入污水管网，排出岛外，进入城市污水处理系统。厨房含油废水经隔油池后汇入污水管道；停车场（含有一定量的机油、汽油的）冲洗水，经隔油池后排入污水管网。

③废气处理：项目废气通过附属主体建筑管道，高空排放。厨房油烟废气采用油烟净化装置，经处理达标后通过附壁烟囱排放。

   相信不久，千岛湖万向度假酒店必将成为千岛湖的唯一亮点。后续。。。。。。。。。有工程找四海，四海将是你首选的合作伙伴